Maison à un étage et demi, L'Assomption - 2149, Boul. de l'Ange-Gardien N. - 24095287

Maison à un étage et demi

sia 24095287
1 100 000 $
2149, Boul. de l'Ange-Gardien N.
L'Assomption
Source : LA MÉTROPOLE, Agence immobilière
2149, Boul. de l
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Photos
 
Carte
 

Maison à un étage et demi

Résidentiel
13 pièces   3 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain   1 salle d'eau
Le meilleur des deux mondes! Découvrez cette magnifique propriété presque centenaire au cachet unique, offrant la tranquillité de la campagne à quelques minutes de tous les services. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, un sous-sol ainsi qu'un garage détaché. Son vaste terrain de près de 100 000 pi², agrémenté d'un charmant petit bassin avec système de filtration, vous séduira par son intimité et sa beauté naturelle. Un véritable havre de paix à proximité de la ville!

Inclus

Stores ,fixtures ,lave-vaisselle, frigidaire de la cuisine et cuisinière.

Exclus

Meubles effets personnel , frigidaire du garage ,figidaire du sous-sol .

Délai d'occupation : 45 jours

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Rivière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cegep, Golf, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de VTT, Université
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat, En pente, Ravin
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Agricole, Résidentiel

Bâtiment

Année
1928
Façade
62 pieds
Profondeur
24 pieds
Superficie
1124 pieds carrés
Aire habitable
1988 pieds carrés

Pièces

Rez-de-chaussée
 
Véranda
Plancher flottant
20' x 13'8"
Cuisine
Bois
19' x 14'1"
Salle à manger
Bois
17'1" x 11'5"
Salon
Bois
19'5" x 13'8"
Salle de bains
Céramique
8'6" x 9'2"
Hall d'entrée
Céramique
10' x 4'4"
Salle d'eau
Céramique
4'9" x 5'6" (irrégulier)
2ième étage
 
Chambre à coucher
Bois
8'4" x 9'7" (irrégulier)
Salle d'eau
Bois
5' x 3'5"
Chambre à coucher principale
Bois
18'7" x 10'9" (irrégulier)
Sous-sol
 
Salle familiale
Bois
19'7" x 12'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
12'3" x 8'5" (irrégulier)
Rangement
Pierre
15'5" x 21'6" (irrégulier)

Rénovations

véranda
2008
 
Cuisine
2020
 
Salle de bains
2025
 

Terrain

Façade
223 pieds
Profondeur
432 pieds
Superficie
9240.2 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière L'assomption

Évaluation (2023)

Bâtiment
375 400 $
Terrain
237 200 $
Total :
612 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
334 $
4 002 $
Taxes scolaires (2025)
26 $
314 $
Total :
360 $
4 316 $

Addenda

L'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et
les commodités de la ville.
Découvrez cette magnifique propriété au cachet unique, un
véritable havre de paix où nature, confort et qualité de
vie se rencontrent. Située dans un environnement paisible,
cette maison presque centenaire vous offre le meilleur des
deux mondes : le charme de la campagne tout en étant à
proximité de tous les services et avantages de la ville.
À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine
entièrement rénovée, pensée pour allier style et
fonctionnalité, ainsi qu'une salle de bains complètement
modernisée avec goût. La propriété comprend trois chambres
à coucher, dont une vaste chambre des maîtres offrant un
espace de détente exceptionnel.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités selon vos
besoins, que ce soit pour un espace familial, un bureau ou
une salle de loisirs.
À l'extérieur, le terrain de près de 100 000 pieds carrés
est un véritable coup de coeur. Vous y découvrirez un
magnifique petit bassin avec système de filtration, un
environnement naturel apaisant et une intimité remarquable,
idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage
détaché complète parfaitement cette propriété.
Que vous rêviez d'un mode de vie plus paisible sans
renoncer à la proximité des commerces, écoles, restaurants
et principaux axes routiers, cette propriété est une
occasion rare à ne pas manquer.
Laissez-vous séduire par son caractère unique, son
emplacement privilégié et son incroyable potentiel. Une
visite vous convaincra!
Améliorations:
-Ajout d'un patio 2019
-Ajout du plan d'eau avec système de filtration en avant
2020
-Ajout d'une rallonge au garage 2017
-Ajout d'une rallonge à la maison (Véranda)2008
-Ajout d'une rallonge à la maison (Entrée) 2008
-Salle bains du rez-de-chaussée 2025
-Cuisine 2020
Raphaël Hébert
Courtier immobilier résidentiel
LA MÉTROPOLE, Agence immobilière
514-919-8882
514-617-9333
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Mario Hébert
Courtier immobilier résidentiel
LA MÉTROPOLE, Agence immobilière
514-929-8885
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